Chính Sách Thanh Toán Căn Hộ Lucis TT Genesis Mới Nhất
Áp lực tài chính và gánh nặng dòng tiền luôn là rào cản lớn nhất khiến nhiều khách hàng đắn đo trước quyết định sở hữu một bất động sản cao cấp. Thấu hiểu trăn trở đó, chủ đầu tư đã chính thức ban hành thông báo số 316/2026/TB-TTG về chính sách thanh toán căn hộ Lucis TT Genesis với nhiều giải pháp tài chính mang tính đột phá.
Giờ đây, bài toán an cư cũng như tích lũy tài sản sinh lời tại dự án TT Genesis trở nên nhẹ nhàng hơn bao giờ hết nhờ tiến độ thanh toán trải dài, mức chiết khấu thanh toán sớm lên tới 8% cùng gói ân hạn nợ gốc ưu việt từ ngân hàng đối tác.
Tổng quan chính sách thanh toán căn hộ Lucis TT Genesis năm 2026
Thông báo áp dụng cho toàn bộ khách hàng đăng ký giao dịch sản phẩm căn hộ thuộc khối căn hộ cao cấp Tháp The Lucis thông qua hệ thống đại lý phân phối chính thức.
Chính sách có hiệu lực từ ngày 16/09/2026 đến ngày 30/11/2026 (hoặc đến khi có thông báo thay thế). Điểm tựa vững chắc cho người mua chính là hồ sơ Pháp Lý TT Genesis minh bạch, thời gian ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến vào Quý III/2027 và thời điểm bàn giao nhà dự kiến vào Quý III/2029.
Dưới đây là 4 phương án linh hoạt được thiết kế chuyên biệt để phù hợp với từng khẩu vị tài chính của nhà đầu tư và người mua nhà ở thực.
4 phương thức thanh toán linh hoạt cho Tháp The Lucis
Tùy vào kế hoạch dòng tiền sẵn có, người mua có thể lựa chọn 1 trong 4 phương thức thanh toán linh hoạt sau:
1. Phương thức thanh toán chuẩn (kéo dài đến khi nhận nhà)
Phương thức chuẩn chia nhỏ dòng tiền thành 26 đợt, giúp khách hàng giảm tải tối đa áp lực tài chính hàng tháng:
- Giai đoạn thỏa thuận (Đợt 1 – 3): Khách hàng đóng 10% khi ký Văn bản thỏa thuận, sau đó mỗi 3 tháng đóng 5% (tổng cộng 20% tạm trừ VAT).
- Ký Hợp đồng mua bán (Đợt 4): Thanh toán 10% và thu bổ sung VAT từ đợt 1 đến đợt 4.
- Giai đoạn thi công (Đợt 5 – 24): Cứ mỗi tháng khách hàng chỉ đóng 1%/tháng, riêng các mốc tháng thứ 5, 10, 15, 20 đóng 6%/đợt.
- Bàn giao căn hộ (Đợt 25): Thanh toán 25% (bao gồm VAT và VAT đợt nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu) + 2% kinh phí bảo trì (KPBT).
- Nhận Giấy chứng nhận (Đợt 26): Thanh toán 5% giá trị còn lại (không gồm VAT).
2. Phương thức thanh toán dễ sở hữu (chỉ từ 29 – 39 triệu/tháng)
Đây là giải pháp được thiết kế tối ưu riêng cho các gia đình trẻ có nguồn thu nhập định kỳ ổn định muốn sở hữu các căn hộ có Mặt bằng & layout TT Genesis thông minh:
| Tiêu chí | PTTT Dễ sở hữu 29 | PTTT Dễ sở hữu 39 | Ghi chú điều kiện |
|---|---|---|---|
| Ký Văn bản thỏa thuận | 10% | 10% | Đợt 1 |
| Đợt 2 & Đợt 3 (mỗi 3 tháng) | 5% / đợt | 5% / đợt | Tạm trừ VAT |
| Ký Hợp đồng mua bán | 10% | 10% | Thu VAT từ Đợt 1 đến Đợt 4 |
| Từ tháng 01 đến tháng 23 kể từ HĐMB | 29.000.000 VNĐ/tháng | 39.000.000 VNĐ/tháng | Thu thêm VAT từng tháng |
| Thông báo bàn giao căn hộ | Bổ sung đủ 95% giá trị | Bổ sung đủ 95% giá trị | Thu VAT + VAT đợt nhận GCN + 2% KPBT |
| Thông báo nhận GCN | 5% | 5% | Không bao gồm VAT |
3. Phương thức thanh toán nhanh nhận chiết khấu khủng đến 8%
Dành cho những khách hàng có sẵn nguồn vốn nhàn rỗi muốn tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu dựa trên mức Giá Bán TT Genesis niêm yết:
- Gói thanh toán nhanh 30%: Khách hàng đóng 30% ngay khi ký Văn bản thỏa thuận; nhận mức chiết khấu 3% trừ trực tiếp vào giá bán chưa VAT.
- Gói thanh toán nhanh 50%: Khách hàng đóng 50% ngay khi ký Văn bản thỏa thuận; nhận mức chiết khấu 5%.
- Gói thanh toán nhanh 70%: Khách hàng thanh toán 70% ngay từ đợt 1; hưởng trọn mức chiết khấu cao nhất lên tới 8%.
4. Phương thức thanh toán đồng hành tài chính cùng ngân hàng
Phương thức đòn bẩy tài chính thông minh giúp khách hàng giảm nhẹ vốn tự có ban đầu:
- Vốn tự có tích lũy: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị trước 30% giá trị căn hộ dàn trải từ khi ký thỏa thuận đến lúc ký HĐMB.
- Ngân hàng giải ngân: Hỗ trợ vay tối đa 40% giá trị hợp đồng (gồm VAT) trong vòng 1 tháng sau khi ký HĐMB.
- Chính sách ưu đãi lãi suất:
- Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 11.5%/năm.
- Thời gian ân hạn nợ gốc và ưu đãi lãi suất kéo dài suốt 24 tháng (kể từ khi giải ngân hoặc đến khi nhận bàn giao căn hộ).
- Trường hợp khách hàng không đủ điều kiện vay hoặc từ chối giải ngân, sẽ được tự động chuyển đổi sang phương thức thanh toán dễ sở hữu 29 mà vẫn giữ nguyên giá bán trên Văn bản thỏa thuận.
Lưu ý quan trọng khi áp dụng chính sách thanh toán căn hộ Lucis TT Genesis
Khi tham gia giao dịch trong giai đoạn mở bán phân khu Tháp The Lucis, người mua cần nắm rõ các điều khoản áp dụng chung sau đây:
- Quyền lợi bảo vệ tiến độ: Nếu đến hạn thông báo ký HĐMB (dự kiến Quý III/2027) mà chủ đầu tư chưa thông báo, khách hàng có quyền tạm dừng thanh toán cho đến khi nhận được văn bản chính thức; toàn bộ số tiền tạm dừng sẽ cộng dồn đóng khi ký kết.
- Khách hàng nước ngoài: Cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài thực hiện thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng ngay tại thời điểm nhận thông báo bàn giao căn hộ.
- Quy tắc trừ chiết khấu: Khoản chiết khấu thanh toán nhanh được tính trên giá bán chưa VAT sau khi đã trừ các chính sách bán hàng khác, cấn trừ trực tiếp vào giá trị trên Văn bản thỏa thuận.
Kết luận
Chính sách thanh toán căn hộ Lucis TT Genesis được ban hành năm 2026 đã mang lại giải pháp toàn diện về bài toán dòng tiền, khẳng định cam kết đồng hành bền vững của chủ đầu tư cùng khách hàng. Cho dù lựa chọn phương án thảnh thơi đóng 1%/tháng, tận dụng đòn bẩy ân hạn nợ gốc 24 tháng hay thanh toán sớm để nhận chiết khấu 8%, đây đều là cơ hội vàng để hiện thực hóa giấc mơ an cư chuẩn mực tại Nam Sài Gòn.
Liên hệ ngay hôm nay để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết và chọn căn hộ vị trí đẹp nhất tháp The Lucis với mức giá ưu đãi nhất!
