Phương Thức Thanh Toán TT Genesis Cập Nhật Chi Tiết 2026
Tìm kiếm một chốn an cư chất lượng tại khu Nam Sài Gòn mà không bị đè nặng bởi áp lực tài chính luôn là bài toán đau đầu của nhiều gia đình trẻ và giới đầu tư. Không ít người đành gác lại giấc mơ sở hữu nhà vì lịch giải ngân quá dày đặc hoặc nỗi lo biến động lãi suất thả nổi ngoài thị trường.
Thấu hiểu trọn vẹn rào cản đó, liên minh phát triển gồm TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Partners và Vietnam Capital đã thiết lập chính sách bán hàng mang tính đột phá. Áp dụng ngay đợt mở bán giai đoạn 1, phương thức thanh toán TT Genesis mở ra giải pháp phân bổ dòng tiền vô cùng thảnh thơi, giúp quý khách hàng dễ dàng nắm giữ căn hộ chuẩn Nhật Bản với mức tích lũy chỉ từ 29 triệu đồng mỗi tháng.
Tổng quan chính sách thanh toán dự án TT Genesis đợt 1
Tại giai đoạn 1 của dự án, Tháp The Lucis chính thức được giới thiệu ra thị trường với định vị dòng “Căn hộ Tri thức Nhật Bản”. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc Nam Sài Gòn, sở hữu mức giá bán TT Genesis dự kiến chỉ từ 69 triệu/m² – một tầm giá cạnh tranh vượt bậc so với các tiêu chuẩn bàn giao và tiện ích nội khu cao cấp đi kèm.
Nhằm hỗ trợ tối đa cho từng nhóm đối tượng khách hàng với điều kiện dòng tiền khác nhau, chủ đầu tư cùng các đối tác Nhật Bản đã xây dựng hệ sinh thái thanh toán đa dạng gồm 4 nhóm chính sách:
- Phương thức thanh toán chuẩn: Giãn tiến độ tối đa theo tiến độ xây dựng đến quý 3/2029.
- Phương thức dễ sở hữu (Không vay ngân hàng): Trả góp định kỳ 29 triệu hoặc 39 triệu VNĐ/tháng.
- Phương thức thanh toán nhanh: Nhận mức chiết khấu hấp dẫn từ 3% đến 8%.
- Chính sách hỗ trợ tài chính qua ngân hàng: Gói vay 40%, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng.
Chi tiết phương thức thanh toán chuẩn TT Genesis
Phương thức chuẩn được thiết kế tối ưu cho những khách hàng có nguồn thu nhập ổn định theo quý và mong muốn thanh toán song hành cùng tiến độ thi công thực tế của công trình:
- Đợt 1: Thanh toán 10% ngay khi ký Văn bản thỏa thuận (VBTT), thời gian cách đợt tiếp theo 3 tháng.
- Đợt 2: Thanh toán 5% (cách đợt 1 là 3 tháng).
- Đợt 3: Thanh toán 5% (cách đợt 2 là 4 tháng).
- Đợt 4: Thanh toán 10% khi đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán (HĐMB), dự kiến vào Quý 3/2027.
- Các đợt tiếp theo (20 tháng): Chia thành 4 chu kỳ kéo dài 20 tháng, mỗi chu kỳ thanh toán theo công thức
(1% + 1% + 1% + 1% + 6%)tương ứng mỗi tháng. - Đợt 25: Thanh toán 25% khi nhận thông báo bàn giao căn hộ, dự kiến vào Quý 3/2029.
- Đợt 26: Thanh toán 5% còn lại khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng).
Phương thức thanh toán “Dễ Sở Hữu” – Tích lũy không vay chỉ từ 29 triệu/tháng
Đây là giải pháp tài chính được thị trường quan tâm đặc biệt tại dự án TT Genesis. Chính sách này cho phép người mua sở hữu căn hộ mà không cần chịu áp lực từ các thủ tục vay vốn hay nỗi lo biến động lãi suất ngân hàng.
| Giai đoạn thanh toán | Phương án 1 (Căn 1PN / Tiêu chuẩn) | Phương án 2 (Căn 2PN / Nhu cầu lớn) |
|---|---|---|
| Đợt 1 (Ký VBTT) | 10% giá trị căn hộ | 10% giá trị căn hộ |
| Đợt 2 (Sau 3 tháng) | 5% | 5% |
| Đợt 3 (Sau 3 tháng) | 5% | 5% |
| Đợt 4 (Ký HĐMB – Q3/2027) | 10% (Sau đợt 3 là 4 tháng) | 10% (Sau đợt 3 là 4 tháng) |
| 23 tháng tiếp theo | 29 triệu VNĐ / tháng | 39 triệu VNĐ / tháng |
| Đợt 28 (Bàn giao Q3/2029) | Thanh toán đủ tổng 95% | Thanh toán đủ tổng 95% |
| Đợt 29 (Giấy chứng nhận) | 5% cuối cùng | 5% cuối cùng |
Ưu điểm vượt trội của gói “Dễ Sở Hữu” là khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 30% vốn tự có tính đến thời điểm ký HĐMB vào Quý 3/2027. Toàn bộ quãng thời gian xây dựng tiếp theo kéo dài gần 2 năm, dòng tiền chi trả hàng tháng được cố định ở mức 29 – 39 triệu đồng, biến việc sở hữu một tài sản giá trị trở nên nhẹ nhàng như một kế hoạch tích lũy dài hạn.
Chính sách thanh toán nhanh nhận chiết khấu lên đến 8%
Đối với các nhà đầu tư sở hữu dòng vốn nhàn rỗi dồi dào muốn tối ưu hóa tỷ suất sinh lời ngay từ thời điểm ban đầu, các phương thức thanh toán nhanh mang lại mức chiết khấu trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng rất hấp dẫn:
Gói thanh toán nhanh 30% – Nhận chiết khấu 3%
- Đợt 1: Thanh toán 10% ký VBTT.
- Đợt 2 đến Đợt 8: Mỗi đợt cách nhau 3 tháng, thanh toán 5% mỗi đợt (riêng Đợt 4 ký HĐMB vào Quý 3/2027 sau đợt 3 là 4 tháng).
- Đợt 9: Thanh toán 10% (cách đợt 8 là 3 tháng).
- Đợt 10: Thanh toán 25% khi bàn giao nhà vào Quý 3/2029.
- Đợt 11: Thanh toán 5% khi cấp Giấy chứng nhận.
Gói thanh toán nhanh 50% – Nhận chiết khấu 5%
- Đợt 1: Thanh toán 50% ngay khi ký VBTT.
- Đợt 2, 3, 4: Mỗi đợt thanh toán 5%, cách nhau 3 tháng (Đợt 4 ký HĐMB dự kiến Quý 3/2027).
- Đợt 6: Thanh toán 25% khi nhận bàn giao nhà (Quý 3/2029).
- Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Gói thanh toán nhanh 70% – Nhận chiết khấu 8%
- Đợt 1: Thanh toán 70% ngay thời điểm ký VBTT.
- Đợt 3: Thanh toán 25% vào thời điểm nhận bàn giao căn hộ Quý 3/2029.
- Đợt 4: Thanh toán 5% khi hoàn tất thủ tục bàn giao Giấy chứng nhận.
Giải pháp đòn bẩy tài chính: Vay 40% ân hạn nợ gốc 24 tháng
Bên cạnh các phương án trả theo tiến độ tự có, chủ đầu tư kết hợp cùng mạng lưới ngân hàng đồng hành uy tín gồm VietinBank, VPBank, Vietcombank, ACB và MB Bank để đem đến giải pháp tài chính vượt trội:
- Tỷ lệ giải ngân hỗ trợ: 40% giá trị căn hộ.
- Ưu đãi nợ gốc: Ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.
- Hỗ trợ lãi suất: Hỗ trợ lãi suất đến 100% (0% lãi suất) cho tới khi nhận thông báo bàn giao căn hộ (chính sách áp dụng chi tiết theo thông báo bán hàng từng giai đoạn).
Lộ trình giải ngân gói vay 40%:
- Đợt 1: 10% ký VBTT (cách 3 tháng).
- Đợt 2: 5% (cách 3 tháng).
- Đợt 3: 5% (cách 4 tháng).
- Đợt 4 (Ký HĐMB Q3/2027): 10%.
- Đợt 5: Ngân hàng tiến hành giải ngân 40% trong vòng 30 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 6 (Bàn giao nhà Q3/2029): Khách hàng thanh toán 25%.
- Đợt 7 (Nhận sổ hồng): Hoàn tất 5% còn lại.
Nhờ sự tham gia bảo trợ vốn từ ngân hàng, người mua nhà chỉ cần thanh toán 30% vốn tích lũy ban đầu cho đến quý 3/2027, sau đó hoàn toàn yên tâm về chi phí tài chính trong suốt 2 năm tiếp theo nhờ chính sách ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất toàn diện.
Đánh giá và phân tích bài toán tài chính dành cho người mua
Hội tụ bảo chứng từ các tập đoàn danh tiếng Nhật Bản, quy hoạch pháp lý minh bạch cùng lịch thanh toán kéo dài đến tận Quý 3/2029, dự án mang đến biên độ an toàn cực cao cho dòng tiền. Người mua nhà ở thực vừa có thể chủ động cân đối thu nhập hàng tháng qua phương án tích lũy 29 triệu đồng, vừa được đảm bảo tiến độ xây dựng từ liên danh quốc tế.
Trong khi đó, nhà đầu tư có thể tận dụng tỷ đòn bẩy ngân hàng hoặc mức chiết khấu 8% để tối ưu lợi nhuận chuyển nhượng và khai thác cho thuê trong chu kỳ bàn giao. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tri thức chuẩn Nhật ngay tại Nam Sài Gòn với chính sách ưu đãi vượt trội – liên hệ ngay hôm nay để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết và chọn căn đẹp nhất đợt 1!
